Refinansowanie kredytu hipotecznego polega na przeniesieniu zobowiązania do innego banku, który oferuje lepsze warunki kredytowania – np. niższą marżę, niższe oprocentowanie, korzystniejsze warunki wcześniejszej spłaty lub tańsze ubezpieczenia.

Kiedy warto rozważyć refinansowanie?

• Gdy Twój obecny kredyt był zawarty przy wysokich stopach procentowych, a dziś banki oferują niższe oprocentowanie.
• Gdy różnica między oprocentowaniem aktualnym a nową ofertą wynosi minimum 1 punkt procentowy – wówczas oszczędności mogą sięgnąć kilkudziesięciu tysięcy złotych w całym okresie spłaty.
• Gdy chcesz obniżyć miesięczną ratę, skrócić okres kredytowania lub zmienić warunki (np. przejść z oprocentowania zmiennego na stałe).

Co trzeba wziąć pod uwagę?

W przypadku starszych kredytów warto sprawdzić, czy obowiązuje jeszcze prowizja za wcześniejszą spłatę (zwykle przez pierwsze 3 lata).

Zalety refinansowania:

• Możliwość realnej redukcji raty (czasem nawet o kilkaset złotych miesięcznie).
• Szansa na skrócenie okresu spłaty i szybsze uwolnienie się od kredytu.
• Możliwość przejścia na kredyt oparty ze stałą stopą.