Jakie dokumenty są potrzebne do wniosku o kredyt hipoteczny?

Aby skutecznie złożyć wniosek o kredyt hipoteczny, musisz przygotować zestaw dokumentów potwierdzających Twoją tożsamość, źródło dochodu oraz dane dotyczące nieruchomości.

Jak możemy Tobie pomóc?

Umów spotkanie.Porozmawiaj z ekspertem.

Bezpłatna konsultacjaWideorozmowa

Aby skutecznie złożyć wniosek o kredyt hipoteczny, musisz przygotować zestaw dokumentów potwierdzających Twoją tożsamość, źródło dochodu oraz dane dotyczące nieruchomości. Choć każdy bank ma swoje wymagania, większość z nich oczekuje podobnego kompletu dokumentów:

Dokumenty osobiste i dochodowe:

  • Dowód osobisty (dla wszystkich wnioskodawców),
  • Zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach – obowiązkowo na formularzu danego banku,
  • Umowa o pracę / zlecenie / B2B – z aktualnym okresem zatrudnienia (często minimum 6 lub 12 miesięcy),
  • Wyciągi z konta osobistego z ostatnich 3–6 miesięcy (pokazujące wpływy wynagrodzenia),
  • Oświadczenie o kosztach utrzymania gospodarstwa domowego (jeśli wymagane).

Dokumenty dotyczące nieruchomości:

Przy zakupie mieszkania:
  • Umowa przedwstępna zakupu (cywilnoprawna lub deweloperska),
  • Numer księgi wieczystej (jeśli mieszkanie z rynku wtórnego),
  • Rzut mieszkania (dla rynku pierwotnego),
  • Zaświadczenie o pozwoleniu na użytkowanie (dla nowych mieszkań),
  • Umowa rezerwacyjna wraz z harmonogramem płatności od dewelopera (dla mieszkań w trakcie budowy);
  • Zaświadczenie o braku zaległości wobec spółdzielni mieszkaniowej (jeśli dotyczy),
  • Informacja o metrażu jeśli w Księdze Wieczystej jest podany metraż wraz z pomieszczeniami nieużytkowymi.
  • Operta szacunkowy jeśli bank nie ma inspekcji wewnętrznej;
Przy zakupie domu lub działki:
  • Umowa przedwstępna zakupu,
  • Numer księgi wieczystej działki i budynku,
  • Wypis i wyrys z rejestru gruntów zamienny z mapą ewidencyjna;
  • Projekt budowlany,
  • Pozwolenie na budowę (jeśli dom jest w trakcie budowy),
  • Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie (jeśli dom już wybudowany),
  • Operat szacunkowy,
  • Potwierdzenie dostępu do drogi publicznej,
  • Zaświadczenia z gminy (np. o przeznaczeniu działki, MPZP – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego).

Dokumenty dla prowadzących działalność gospodarczą:

  • PIT za ostatni rok (czasem dwa lata),
  • PiR za ostatnie dwa lata i tabela amortyzacji,
  • Zaświadczenia o niezaleganiu z ZUS i US.

Uwaga praktyczna:

Każdy bank ma swój indywidualny zestaw wymaganych dokumentów i zawsze żąda zaświadczenia o dochodach na własnym formularzu. Samodzielne zebranie dokumentów bez znajomości procedur danego banku może skutkować opóźnieniami lub odmową.

Dlatego warto współpracować z doradcą kredytowym, który:
  • pomoże dobrać odpowiedni bank do Twojej sytuacji,
  • sprawdzi kompletność dokumentów,
  • skróci czas oczekiwania na decyzję.

Privacy Preference Center

Privacy Preferences

Rozmowa jest bezpłatna

Nasze usługi są całkowicie darmowe. Za naszą pracę płacą banki – Ty nie ponosisz żadnych kosztów. Oferujemy te same oferty, które znajdziesz w placówkach, ale bez konieczności biegania po bankach i samodzielnego załatwiania formalności. Z nami cały proces jest prostszy, szybszy i bez dodatkowych opłat.

Bezpłatna konsultacja Wideorozmowa

Rozwiejesz wątpliwości

Nie wiesz, czy masz zdolność kredytową? Zastanawiasz się, który bank da Ci najlepszą ofertę albo czy da się uzyskać kredyt bez wkładu własnego? A może boisz się, że historia w BIK przekreśli Twoje szanse? Wyjaśnimy wszystko krok po kroku, odpowiemy na trudne pytania i pomożemy znaleźć rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji.

Bezpłatna konsultacja Wideorozmowa

Dedykowany opiekun

Od pierwszej rozmowy aż do podpisania umowy (i po niej) masz wsparcie jednej osoby, która zna Twoją sytuację i czuwa nad całym procesem. Nie jesteś przekazywany między doradcami — Twój opiekun odpowiada na pytania, pilnuje terminów i dba, by wszystko przebiegło sprawnie i bez stresu.

Bezpłatna konsultacja Wideorozmowa

Zbadamy twoją zdolność

Sprawdzimy, na jaką kwotę możesz liczyć przy kredycie hipotecznym, biorąc pod uwagę Twoje dochody, wydatki i zobowiązania. Dzięki naszej analizie poznasz swoje realne możliwości finansowe i unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek w banku. To pierwszy i bardzo ważny krok w drodze do własnego domu lub mieszkania.

Bezpłatna konsultacja Wideorozmowa

Oszczędność czasu

Nie musisz chodzić po bankach, porównywać ofert ani samodzielnie kompletować dokumentów. My zrobimy to za Ciebie – szybciej, dokładniej i bez zbędnych formalności. Dzięki temu cały proces przebiega sprawnie, a Ty możesz skupić się na tym, co naprawdę ważne. U nas wszystko masz w jednym miejscu.

Bezpłatna konsultacja Wideorozmowa

Wyjaśnimy cały proces

Kredyt hipoteczny to wiele etapów i formalności, ale nie musisz znać się na wszystkim. Jeśli masz dość skomplikowanych procedur i niejasnych informacji - u nas wszystko jest przejrzyste. Zrozumiesz, co się dzieje na każdym etapie: co, kiedy i dlaczego trzeba zrobić. Dzięki temu masz pełną kontrolę i spokój – bez zaskoczeń i stresu.

Bezpłatna konsultacja Wideorozmowa

Wypełniamy dokumenty

Nie musisz martwić się o zbieranie papierów i wypełnianie skomplikowanych formularzy. My zajmiemy się wszystkimi dokumentami, które są niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego. Ty oszczędzasz czas, a proces jest szybki i bezbłędny.

Bezpłatna konsultacja Wideorozmowa

Pomożemy w rozwiązaniu „skomplikowanej” sytuacji

Dla nas nie ma sytuacji, które są zbyt trudne do rozwiązania. Niezależnie od tego, czy masz obawy związane z historią kredytową, niskim wkładem własnym czy innymi trudnościami – znajdziemy rozwiązanie. Naszym celem jest, byś otrzymał kredyt, który Ci odpowiada, a cały proces był jak najbardziej komfortowy i satysfakcjonujący.

Bezpłatna konsultacja Wideorozmowa

Sprawdzisz czy nieruchomość lub zapisy w umowie przedwstępnej są dla Ciebie bezpieczne.

Zakup nieruchomości to ważna decyzja, dlatego warto upewnić się, że wszystko jest zgodne z prawem i nie niesie ze sobą ukrytych ryzyk. Przeanalizujemy zapisy w umowie przedwstępnej i sprawdzimy stan prawny nieruchomości, abyś miał pewność, że inwestujesz bezpiecznie. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub wątpliwości, jesteśmy tu, by Ci pomóc i wyjaśnić wszystko na każdym etapie. Zanim podpiszesz umowę pokaż ją nam. Podpowiemy na co możesz się zgodzić, a co powinno się wykreślić. Ewentualnie co musisz negocjować.

Bezpłatna konsultacja Wideorozmowa

Realnie ocenisz finanse

Przed podjęciem decyzji o kredycie, ważne jest, aby mieć pełen obraz swojej sytuacji finansowej. Dokładnie przeanalizujemy Twoje dochody, wydatki oraz inne zobowiązania, aby określić, na jaką wysokość kredytu naprawdę możesz sobie pozwolić. To ważne aby nie narazić się na problemy finansowe w przyszłości. Dzięki naszej rzetelnej ocenie, będziesz mieć pewność, że wybrana oferta jest dopasowana do Twoich możliwości. Naszym celem jest, byś czuł się komfortowo z podjętą decyzją i nie miał żadnych wątpliwości co do przyszłych zobowiązań.

Bezpłatna konsultacja Wideorozmowa

Oszczędzisz czas

Po odbyciu bezpłatnej konsultacji która trwa 45 minut masz porównane wszystkie oferty banków. Nie musisz chodzić lub spotykać się w innych bankach. Nie musisz czytać żadnych artykułów. Wszystko co powinieneś wiedzieć będziesz wiedział już po pierwszym spotkaniu. Co ważne – za naszą pomoc nic nie płacisz. Nasze wynagrodzenie pokrywają banki. Ty zyskujesz profesjonalne wsparcie bez żadnych kosztów.

Bezpłatna konsultacja Wideorozmowa

XXX

yyyyyyy yyyyyyyyy zzzzzzzz

Bezpłatna konsultacja Wideorozmowa

Unikniesz ryzyka przed wpłatą zaliczki/zadatku

Wpłata zaliczki lub zadatku bez pewności, że uzyskasz kredyt, to jedno z najczęstszych i najbardziej kosztownych ryzyk przy zakupie nieruchomości. Dlatego zanim podejmiesz jakiekolwiek zobowiązania finansowe, dokładnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i ocenimy realne szanse na uzyskanie finansowania. Przeanalizujemy też umowę przedwstępną i stan prawny nieruchomości, abyś nie stracił pieniędzy i miał pełną świadomość, na jakim gruncie stoisz. Dzięki nam podejmujesz decyzje w pełni świadomie i bez stresu.

Bezpłatna konsultacja Wideorozmowa